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日常维护
 

 
业务说明:
 
    接收客户委托对住宅小区、楼宇建筑本体及所使用的机电系统、空调系统、给排水系统、通讯系统、电梯系统、各类监控系统、网络系统等各种设备提供预防性维护(含大中修)及日常维修服务。
    1、公共配套服务设施完好,标志、标识齐全,不随意改变用途,共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常,日常的管理和维修养护情况良好;对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录;
    2、明确设施设备的维修养护责任人,操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范,设施设备运行正常;
    3、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划、更新改造计划和专项维修资金使用计划,向相关部门提出报告与建议,根据有关部门的决定,组织维修或更新改造;
    4、区域内主要道路及停车场交通标志齐全、规范;公共娱乐设施、水池等部位,设置有明显的安全警示标志;
    5、水、电、电梯、中央空调、监控等设备运行保养人员技能熟练,严格遵守操作规程及保养规范;
    6、路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备完好率90%以上;
    7、容易危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施,对可能发生的各种突发设备故障有应急方案;
    8、消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅;建立消防责任制及火灾消防预案。
 
 
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