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国家公祭日
国家公祭日是国家为了纪念曾经发生过的重大民族灾难而设立的国家祭日。二战后,主要参战国政府纷纷推出国家级哀悼日,以国家公祭的形式来祭奠在惨案中死难的国民,增强现代人对国家遭受战争灾难历史的记忆,目前已成为国际惯例。波兰的奥斯威辛集中营大屠杀纪念馆、美国的珍珠港事件纪念馆、俄罗斯卫国战争纪念馆、日...[详细]
 
 
地铁二号线安全员招聘
任职资格: 1、年满18周岁,60周岁以下 2、初中及以上学历 3、女性身高158cm以上,男性身高165cm以上 4、无犯罪记录、无纹身、身体健康、无慢性病史 5、所有人员须经专业培训后方可上岗(采取就近安排原则) 6、...[详细]
 
 
物业管理基础知识,新员工学习!
物业管理基础知识,新员工学习! 1、为什么要成立业主委员会?    由于住宅产权主体多...[详细]
 
 
3招教你优化物业公司档案管理
物业公司档案是指物业公司在其物业开发和管理活动中形成的具有保存价值的原始记录,包括文字、图像、声音等各种形式。随着物业管理工作的开展,从物业维修、养护设施设备到了解物业使用人情况,乃至收取物业管理费等,每个物业管理环节都离不开档案。本文试从物业公司档案的特点与管理现状出发,结合自身工作...[详细]
 
 
浅谈物业管理纳入社区建设管理的必要性
    社区建设是城市建设的基础,是体现城市建设现代化程度的重要标志之一;物业管理是社区建设的载体和组成部分,社区建设中的许多内容需要依托物业管理服务来进行。 物业管理纳入社区管理的重要性  (一)有利于...[详细]
 
 
法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安
  业主与物业服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗,物业管理公司是否应承担责任?法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务?本文围绕该话题,梳理相关法律、案例及观点,为读者处理相关法律问题提供借鉴。 法律依据 &n...[详细]
 
 
人工智能发展:物业管理行业的机遇及挑战
 “十九大”报告提出:加快建设制造强国,加快发展先进制造业,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点,形成新动能。支持传统产业优化升级,加快发展现代服务业,瞄准国际标准提高水平。促进...[详细]
 
 
物业安全管理的目标和内容
物业的安全管理,强调人防、物防和技防相结合,必要的物质和技术条件可以大大提高安全防范的效率,降低安全防范的成本,提升安全防范的效果。很多情况下必要的物质和技术条件对物业安全起到人所不能替代的作用,是搞好物业安全管理的基础和必要条件。因此,人的因素、物质和技术条件是搞好物业安全管理的双刃剑,缺一...[详细]
 
 
车位面积是否计入票权面积?判决已生效!您
个人认为:车位面积不能单独计入票权面积 先看案例,后面分析 “票权面积是否包含车位面积 产权车库是否有投票权 选择物业公司的话语权之争”,判决已生效。该案中,车位面积是否计入票权面积之争,尘埃落定。 ...[详细]
 
 
物管最重要是服务质量
  物业管理一直是广州市民十分关注的话题。今年5月,广州市国土房管局出台了《广州市物业管理暂行办法》(以下简称《办法》),对物业管理实操中遇到的难题进行规范和厘清。如今《办法》已出台了半年,小区物管服务还存在哪些问题?有何解决办法?市民们又怎么看?  &nb...[详细]
 
 
保障地铁出行安全、安检见义勇为
10月4日下午14:45分左右,在宁和S3号线油坊桥站内,一名醉酒男性乘客到客服中心寻衅滋事,大声嚷嚷说他朋友电话打不通联系不上,工作人员询问他具体情况,醉酒乘客神色不耐烦地对工作人员进行言语辱骂,14:50分车站值班站长到现场进行处理,由于乘客情绪比较激动,语无伦次,并且多次辱骂工作人员,于...[详细]
 
 
物业非“万能管家”,职责范围有界限
 “物业是小区管家”,这是业主遇到问题后最常想到的一句话,然而“小区管家”是不是万能的呢?自己家纱窗坏了、墙面有裂缝、电梯经常发生故障、井盖破损……这些小区常见的问题都应该由物业负责吗?     物业非“万能管家”,职责范围有界限 &nbs...[详细]
 
 
国庆醉汉地铁站内闹事 飞鹰安检见义勇为
10月4日下午14:45分左右,在宁和S3号线油坊桥站内,一名醉酒男性乘客到客服中心寻求工作人员帮其找人,工作人员询问他具体情况后,帮助他进行电话拨打找人,因电话无法打通,醉酒乘客神色不耐烦地对工作人员进行言语辱骂,14:50分车站值班站长到现场进行协商处理,由于乘客情绪比较激动,语无伦次,并...[详细]
 
 
论物业服务企业的安保义务
    引 言     关于物业服务企业的安保义务,我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中,围绕物业服务企业的安保义务是否尽到而导致的业主和物业间的纠纷,却占据了物业服务合同纠纷的半壁江山甚至多数,且有愈演愈烈之势!如何化...[详细]
 
 
“住宅改为商用”扰民,该如何维权?
    近年来,城区住户房屋时有“住宅改为商用”现象发生,也有不少住户深受其扰,有人通过物管、社区、派出所调解过,甚至投诉到主管部门请求处理。2016年7月1日,正式实施的《兰州市物业管理条例》就明确规定“不得将住宅改为经营性用房”。本期说法就此话题邀请职业律...[详细]
 
 
物业企业提高员工培训效果的三板斧
怎样提高员工培训效果?好刀用在刀刃上,怎样挥舞好培训三板斧?培训有哪些误区?怎样防止走入迷途?请阅读这篇宝典吧,请听我一一道来..o(∩_∩)o 员工培训是指一定组织为开展业务及培育人才的需要,采用各种方式对员工进行有目的、有计划的培养和训练的管理活动,其目标是使员工不断的更新知识...[详细]
 
 
浅析县城小区业主自治现状
 商品房改革实行以来,房屋具备了明确的产权,老百姓在购买房屋成为业主的同时也被赋予了自我管理的权利,这一权利在发展比较早、基础设施比较完善且居民维权、自主意识都比较成熟的大中型城市中发挥了十分积极的作用,但是限于区域发展的不平衡,在较为偏远、经济发展和基础设施建设都相对落后的...[详细]
 
 
物管条例修改应坚持居民自治原则
  据媒体报道,随着物业管理价格放开,最低工资标准上调,物业管理条例内容陈旧、规范性不足,使得2015年深圳的物业纠纷成为与劳资、医患、环保同样的信访高发领域。不少专业人士呼吁启动深圳物业条例修改,以规范业主、物业公司、开发商和政府之间的关系,减少纠纷、构建和谐社区。 &...[详细]
 
 
论物管酬金制
酬金制最早是从香港地区引入的一种物业服务的方式,这个方式其实非常简单,就是所有需要支付的费用都是由业主支出,物业管理公司会获得一个合理的酬金,这个酬金为业主所付的管理费总额的5%~15%之间。最重要的一点是,小区内的公共收益也归业主所有。     早在上世纪90...[详细]
 
 
新常态下物业服务成制胜关键
  近年来,房地产行业的快速发展,以及相关基础施工技术的本质提升,各开发商的产品越来越趋向于同质化,就产品本身而言,各开发商之间已经差别不大。基于此,后期物业服务能否给予购房者舒适的居住体验已经变得越来越关键。     可以说,物业服务品质的...[详细]
 
 
物业管理企业资质等级升级条件
【一】行政许可依据 《物业管理条例》(国务院令第379号)第三十二条。 【二】行政许可条件 根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号) 以下物业管理企业各资质等级所需的条件: 一级资质:由国家建设部审批 物业管理专业...[详细]
 
 
物业管理行业进入快速成长阶段 发展前景广
 近年来,受益于房地产市场的繁荣,物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段,年复合增长率超过8%。凭着巨大的社会、环境、经济等效益,物业管理行业的发展空间日益广阔,是名副其实的朝阳产业。     物业管理是房地产业发展的重要组成部分,在80年代初伴随着...[详细]
 
 
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