网站首页 关于蓝天 物管知识 新闻中心 专业服务 在线投诉 人力资源 联系我们 业务类型
   业务类
   生活常识
   安防技防
   员工风采
公司总部
 电话:86-025-84414866
 传真:86-025-84414766
E-mail:ltwy@ltwy.com
你当前的位置:首页>>集团大事记
物业企业管理面积同比速 17.52%,分布于五大核心城市群

2019-05-28

中国物业新闻网讯:

近年来,在房地产调控政策从紧的背景下,商品房销售面积稳中有增。物业企业聚集技术、资本等优质资源,管理规模和增速屡创新高,2018 年百强企业管理面积均值达 3718.13 万平方米,同比增速 17.52%,远高于同期全国商品房竣工面积增速和销售面积增速。

 

 

从管理规模看,百强企业管理面积均值达 3718.13 万平方米,市场份额近四成。企业加速扩充项目储备,2018 年管理面积均值达 2.39 亿平方米,市场份额为 11.35%,强者愈强态势延续;在多渠道扩规模方面,百强企业或借兄弟开发企业的优势资源,承接大量优质项目,或加速市场化进程,同时借助理性收并购,多措并举强化规模化扩张能力。在精耕深拓方面,企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势,挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行差异化布局,2018 年,百强企业 53.12% 的管理面积位于五大核心城市群;同时瞄准全国重点城市进行布局,管理面积前二十城市中,重庆管理面积最高,约 3.49 亿平方米,单位城市项目数量均值为 6.64 个,单个项目管理面积均值达 19.37 万平方米。

 

 

从经营绩效看,2018 年,百强企业营业收入均值达 8.86 亿元,净利润均值为 7221.40 万元。基础物业服务收入均值达 7.13 亿元,是百强企业收入的有力后盾,占比高达 80.49%,基础物业服务净利润均值达 4022.68 万元,占比为 55.70%;多种经营收入均值达 1.73 亿元,业绩贡献度为 19.51%,多种经营净利润均值占比提升至 44.30%,推动盈利规模和盈利能力持续增长。另外,百强企业在深化科技应用、优化外包配置的同时,强化内部管理建设,把握规模扩张与管理品质的平衡,多管齐下促进人均产值和人均管理面积的稳步增长,营业成本率为 76.44%,同比下降 1.25 个百分点。

从服务质量看,重点企业整体满意度为 80.40 分,连续四年保持在 80 分以上。业主满意度方面,绿化养护、物业客户服务、入户维修、清洁卫生、物业人员素质等多个项目满意度较高;业主关注度方面,最为关注的三项指标依次为物业人员素质、物业客户服务和安全管理。同时,百强企业提升服务品质,收缴率达 93.75%,续约率为 98.26%。此外,百强企业升级建筑物维护和业主服务,通过提高自身基础物业服务品质,提供多元化增值服务,为房屋软硬件条件加分,营造良好社区生活环境,促进房屋保值增值。

从发展潜力看,首先百强企业紧抓规模为王的硬道理,不断加大项目储备力度,2018 年,合同储备项目均值为 70 个,合同储备项目面积均值为 1029.07 万平方米。其次,物业服务企业加速进入资本市场,助推企业规模化扩张。然后,百强企业继续保持对技术运用的投入力度,但整体投入不足导致效应难显。最后,百强企业持续优化员工结构,不断提升企业运作效率、盈利能力,从业人员本科及以上占比 10.46%,同比增长 0.61 个百分点;大专学历人员占比 19.76%,同比增长 1.52 个百分点。

从社会责任看,企业共提供就业岗位数量 117.01 万个,提供外包岗位 51.76 万个。同时,百强企业勇于承担社会责任,在管保障性住房项目总数达 797 个,保障房在管物业总面积为 1.58 亿平方米。此外,百强企业积极履行纳税义务,纳税额均值为 4937.27 万元;还积极进行社会捐赠,响应国家精准扶贫政策,践行社会责任,捐赠总额达到 2864 万元。

2019 年全国两会政府工作报告指出,要 " 坚持创新引领发展 ",提升技术创新能力,深化大数据、人工智能等研发应用,拓宽 " 互联网 +" 应用范畴。在这样的历史机遇下,物业服务百强企业在政策、技术、消费和资本的共同推动下,加速升级转型,通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模,服务边界不断拓宽,企业价值得到重塑。

 
南京市物业管理行业协会 中国物业管理网 大丰之声 盐城房产网   江苏省建设厅 大丰房产网
返回首页关于蓝天专业服务在线订购在线投诉联系我们人力资源OA 管理系统管家婆软件 丨 物业管理
版权所有(C)蓝天物业管理有限公司 服务热线(综合办)∶86-025-84414866 企划部:86-025-84414766 全天24小时开通,为您服务!
公司总部地址:南京市建邺区江东中路359号国睿大厦一号楼B区2楼208室 苏ICP备11035266号-1 网站流量统计: